k8凯发,k8凯发(中国)天生赢家·一触即发

　　据证券之星公开数据整理，近期上实发展（600748）发布2024年年报，该份财报由上会会计师事务所(特殊普通合伙)给出了标准无保留意见的审计意见，并对财报中的关㊣键审计项目说明如下：

　　：截至2024年12月㊣31日，上实发展存货价值138.00亿元。其中房地产 业务相关存货价值137.98亿元，占总存货价值㊣的99.99%，占上实发展合并资产总额的45.31%。

　　：该部分存货可变现净值对公司财务报表的重要性显著，且在资产负债表日管理层对该部分存货的可变现净值评估涉㊣及重大判断及估计，包括对未售的房地产开发项目估计预期销售价格□□□、估计房地产开发项目的总成本□□、营销费用□□□□、税金及考虑每个房地产开发项目其他具体特定因素。

　　：房地产行业易受经济环境□□、政策调控影响，项目所在地政府所推出的相关调控政策□□□□、措施对公司预期销售形势的估计。

　　：对房地产项目抽样，结合实地观察项目形象进度情况检查截至资产负债表日止的实际发生的开发成本，并向管理㊣层询问项目实际开发㊣进度以及最近期的项目预算所反映的项目预计总成本。

　　：检查上实发展的㊣㊣房地产业务相关存货可变现净值估计，包括预计销售价格□□□、销售所需销售费用以及相关税金，与项目相关的销售计划□□□□、实际成交数据房地产股票□□□、相近市场数据进行比对分析。

　　：检查房地产项目可变现净值相关的计算过程及会计处理，评价✅是否按照上实发展会计政策执行；结合以前年度存货可变现净值计算情况分析截至资产负债表日存货可变现净值是否低于账面价值。

　　：获取并检查子公司破产并移交破产管理人的相关资料，包括但不限于法院破产清算裁定书□□、指定破产管理人决定书等，核查确认控制权丧失时点的准确性。

　　：根据《企业会计准则》及其他监管要求的相关规定，判断子㊣公司不再纳入㊣合并范围对公司合并财务报表产生的影响。

　　：重新计算处置收益并检查相关会计处理的准确性开办住房储蓄，处置收益相关会计处理是否符合《企业会计✅准则》及其他监管要求的相关规定。

　　以上内容为证券之星据公开✅信息整理，由智能算法生成（网信算备240019号），不构成投资建议。

　　证券之星估值分析提示上实发展盈利能力较差，未来营收成长性较差。综合基本面各维度看，股价合理。更多

　　以上内容与证券之星立场无关。证券之星发布此内容的目的在于传✅播更多信息，证券之㊣星对其观㊣点□□、判断保㊣持中立，不保证该内容（包括但㊣不限于文字□□□、数据及图表）全部或者部分内容的准确性□□□□、真实性□□、完整性□□□□、有效性□□□□、及时性□□、原创性等。相关内容㊣✅不对各位读者构成任何投资建议，据此操作，风险自担。股市㊣有风险，投资需谨慎。如对该内容存在异议，或发现违法及不良信息，请发送㊣邮件至，我们将安排核实处理。如该文标记为㊣算法生成，算法公示请见 网信算备240019号。